Venda de imóveis no Litoral Norte cresce cerca de 20% e quebra marca histórica
Venda de imóveis no Litoral Norte deve encerrar 2025 com um novo recorde histórico de faturamento.
Após atingir cerca de R$ 6 bilhões em 2024, o mercado imobiliário da região teve um crescimento estimado de aproximadamente 20% neste ano, o que projeta um volume superior a R$ 7 bilhões em negócios, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS).
A avaliação é do vice-presidente e coordenador regional da entidade, Renan Martinello, que aponta um cenário de demanda aquecida, valorização constante dos imóveis e mudança significativa no perfil dos compradores que buscam o Litoral Norte não apenas como destino de veraneio, mas como local definitivo para morar.
Quem está comprando imóveis no Litoral Norte em 2025?
Embora a maior parte dos compradores ainda seja formada por pessoas acima dos 60 anos, tradicionalmente atraídas pela qualidade de vida, segurança e proximidade com o mar, uma nova faixa etária tem ganhado espaço de forma consistente.
Segundo o Sinduscon-RS, cresce ano após ano a presença de compradores com idade entre 40 e 50 anos, muitos deles profissionais ativos no mercado de trabalho.
— “E é para moradia, pois as pessoas trabalham remotamente”, explica Renan Martinello.
O avanço do home office e dos modelos híbridos transformou o Litoral Norte em uma alternativa viável aos grandes centros urbanos, como Porto Alegre e região metropolitana, permitindo que famílias inteiras migrem para cidades litorâneas sem abrir mão da renda.
Trabalho remoto muda o perfil do mercado imobiliário
O trabalho remoto é hoje um dos principais motores do boom imobiliário no Litoral Norte.
Profissionais de áreas como tecnologia, comunicação, gestão, serviços financeiros e educação passaram a priorizar imóveis maiores, com melhor infraestrutura, boa conexão de internet e localização estratégica.
Esse movimento impulsiona tanto a venda de apartamentos de médio e alto padrão quanto de casas em condomínios fechados, além de estimular novos lançamentos residenciais voltados para moradia permanente, e não apenas para uso sazonal.
Falta de vagas em escolas particulares chama atenção
Um dos efeitos mais curiosos — e reveladores — desse crescimento acelerado é a escassez de vagas em escolas particulares no Litoral Norte.
O aumento de famílias que se mudam de forma definitiva para a região tem pressionado a rede educacional privada.
— “Em todas as médias de idade”, destaca Martinello, ao afirmar que a procura por vagas ocorre desde a educação infantil até o ensino médio.
O fenômeno reforça a ideia de que o crescimento imobiliário está diretamente ligado à fixação de moradores, e não apenas ao turismo ou à compra de imóveis para temporada.
Litoral Norte se consolida como potência da construção civil no RS
Nos últimos anos, o Litoral Norte se firmou como o segundo maior polo da construção civil do Rio Grande do Sul, atrás apenas da região metropolitana de Porto Alegre. O avanço é sustentado por fatores como:
-
Crescimento populacional contínuo
-
Valorização imobiliária acima da média estadual
-
Forte demanda por imóveis residenciais
-
Expansão da infraestrutura urbana
-
Interesse crescente de investidores
Construtoras e incorporadoras ampliaram a presença na região, apostando em empreendimentos verticais, condomínios horizontais, loteamentos planejados e projetos de alto padrão, especialmente em cidades como Capão da Canoa, Xangri-Lá, Tramandaí, Imbé e Torres.
Perspectivas para o mercado imobiliário em 2026
Com a demanda aquecida e estoques controlados, o setor projeta manutenção do ritmo de vendas para os próximos anos.
A expectativa é de que o Litoral Norte continue atraindo moradores permanentes, investidores e aposentados, mantendo o ciclo de crescimento e valorização.
Especialistas do setor avaliam que, mesmo com eventuais ajustes econômicos, a região já se consolidou como um dos mercados imobiliários mais sólidos e promissores do Sul do país.
