Torres
Prédios de 100 metros em Torres já deixaram de ser apenas um projeto no papel e passaram a redesenhar o horizonte de uma das cidades mais valorizadas do Litoral Norte do Rio Grande do Sul.
Com aprovação da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, a prefeitura autorizou três empreendimentos de grande porte, abrindo caminho para uma nova fase de verticalização e alto padrão imobiliário no município.
A decisão envolve impactos urbanísticos, ambientais e econômicos, além de atrair investidores de diferentes regiões do Estado, especialmente da Serra Gaúcha e da Região Metropolitana de Porto Alegre.
📐 Torres entra definitivamente na era dos arranha-céus
Até então, o edifício mais alto do Litoral Norte estava em Torres. O Graziela, com 87 metros de altura, já chamava atenção por seu elevador panorâmico e vista privilegiada do mar. Agora, esse recorde será superado.
Os novos projetos autorizados preveem torres com até 100 metros de altura, consolidando Torres como a cidade com os prédios mais altos de toda a faixa litorânea gaúcha.
🌱 Aval ambiental e contrapartidas à população
Segundo o secretário municipal do Meio Ambiente, Douglas Gomes, a aprovação dos empreendimentos está diretamente vinculada a contrapartidas urbanas exigidas pelo município.
“São benefícios diretos no entorno dos empreendimentos. As construtoras realizam melhorias como calçamento, qualificação da rede de esgoto e infraestrutura urbana”, afirma o secretário.
A prefeitura destaca que os projetos respeitam os critérios ambientais e urbanísticos estabelecidos no Plano Diretor, especialmente no que se refere às áreas onde é permitida maior verticalização.
📍 Avenida Silva Jardim concentra os prédios mais altos
Dois dos três prédios de 100 metros ficarão localizados na Avenida Silva Jardim, uma das vias mais valorizadas e movimentadas de Torres.
A região já possui autorização para edificações mais altas e se tornou o principal eixo de expansão imobiliária de luxo da cidade.
Um fator decisivo para a valorização é o Plano Diretor: nas quadras entre a avenida e o mar, só são permitidos prédios de até quatro andares.
Com isso, os novos empreendimentos da Silva Jardim terão vista permanente para o oceano, um dos maiores atrativos para compradores de alto padrão.
🏗️ Legend: obra já começou e terá apartamentos de até R$ 20 milhões
O projeto Legend, da construtora R Dimer, já está em execução. A obra ocorre em um terreno estratégico, na esquina da Silva Jardim com a Cristóvão Colombo, em frente à antiga boate Bora Bora e ao Rio Mampituba.
🔹 Detalhes do empreendimento Legend:
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30 pavimentos
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Um apartamento por andar
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220 m² por unidade
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Valores a partir de R$ 5 milhões
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Cobertura pode chegar a R$ 20 milhões
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Investimento total de R$ 70 milhões
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Entrega prevista para 2028
Segundo Rodrigo Dimer, proprietário da construtora, a vista para o mar começa já a partir do quinto andar.
“Nosso cliente tradicional é o público da Serra. Agora estamos retomando também compradores de Porto Alegre, que haviam migrado para Xangri-Lá”, explica.
🏢 Raro: prédio sustentável aposta em arquitetura e proteção ambiental
Outro projeto já aprovado é o Raro, da Design, que também será erguido na Avenida Silva Jardim. A obra ainda não começou, mas os detalhes já chamam atenção pelo foco em sustentabilidade e inovação ambiental.
🔹 Características do Raro:
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29 andares
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78 apartamentos
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Três unidades por andar
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220 m² por apartamento
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Valores a partir de R$ 4 milhões
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Investimento estimado em R$ 120 milhões
De acordo com Juliano Justo, sócio da construtora, todas as unidades contarão com varandas amplas e áreas verdes integradas.
“Todos os clientes querem vista para o mar, mas também buscam conforto e consciência ambiental. O projeto entrega esses dois fatores”, afirma.
Um dos diferenciais é o uso de vidros ‘amigos dos pássaros’, fabricados na Suíça, com serigrafias especiais que evitam colisões de aves contra a fachada.
💰 Mercado imobiliário aquecido e novos perfis de compradores
A autorização para prédios de 100 metros em Torres marca uma mudança significativa no perfil do mercado imobiliário local.
A cidade passa a competir diretamente com destinos consolidados como Xangri-Lá, Capão da Canoa e Atlântida, atraindo um público disposto a investir valores elevados em imóveis com vista permanente para o mar.
Especialistas do setor apontam que a tendência é de valorização contínua, impulsionada pela escassez de terrenos, pelas regras do Plano Diretor e pela busca crescente por imóveis de alto padrão no litoral gaúcho.
🏖️ Um novo horizonte para Torres
Com projetos ambiciosos, investimentos milionários e exigências ambientais mais rigorosas, Torres entra em uma nova fase de desenvolvimento urbano.
Os prédios de 100 metros não apenas alteram a paisagem, mas reposicionam a cidade como um dos principais polos imobiliários de luxo do Sul do Brasil.
