Novo condomínio terá estrutura de resort
O condomínio de luxo em Capão da Canoa, lançado pela Pioner Empreendimentos, promete revolucionar o mercado imobiliário do Litoral Norte do Rio Grande do Sul.
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Batizado de Scenario, o projeto apresenta 200 residências de alto padrão situadas em uma área nobre junto à Lagoa dos Quadros, ao lado dos empreendimentos Velas da Marina e Marina Park.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 450 milhões, o Scenario é um dos maiores lançamentos da região, reforçando o crescimento do setor de luxo no litoral gaúcho.
As obras já estão em andamento e podem ser visitadas por interessados.
A previsão é que as primeiras 62 casas sejam entregues até 2028, com geração de mais de 250 empregos diretos.
Residências assinadas e arquitetura de alto padrão
O projeto do Scenario Capão da Canoa é assinado pela Mayresse Arquitetura, escritório reconhecido por obras de luxo como Ocean Side (Torres), Lagos Park (Capão da Canoa) e Aspen Mountain (Gramado).
Cada detalhe das casas foi pensado para unir conforto, design contemporâneo e sustentabilidade. As residências variam entre 186 m² e 217 m², com valores entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,8 milhões.
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A proposta é entregar um produto pronto, sem necessidade de reformas futuras — conceito ainda raro na região.
“Queremos que o Scenario se torne um marco para Capão da Canoa, unindo sofisticação, natureza e exclusividade em um só lugar”, afirma Pablo Pioner, CEO da Pioner Empreendimentos.
Design de interiores e paisagismo integrados à natureza
Os interiores são assinados por Ednara Teixeira Pioner, enquanto o paisagismo leva a marca da equipe da Sólido, que priorizou a integração entre natureza e arquitetura.
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O projeto inclui três lagos artificiais, totalizando um hectare de espelho d’água, e uma praia artificial com areias brancas, inspirada no renomado Condomínio Murano.
A estética contemporânea valoriza materiais naturais, esquadrias do chão ao teto, curvas orgânicas, e integração entre ambientes sociais e externos — um conceito que remete aos principais resorts de luxo do Brasil e do mundo.
Estrutura de resort e lazer premium
Inspirado em ícones como Fazenda Boa Vista e Rosewood São Paulo, o Scenario terá 7,5 mil m² de área de lazer, tornando-se o maior resort residencial do Litoral Norte. Entre os destaques estão:
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Garagem para jet ski e acesso à lagoa por trapiche e trilhas naturais;
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Piscinas térmicas e externas para adultos e crianças;
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Espaço gourmet com fogão a lenha e piscina privativa;
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Rooftop panorâmico a 11 metros de altura, ideal para contemplar o pôr do sol;
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Club house, coworking, quadras de beach tênis, bocha e horta comunitária.
Todas as casas terão preparo para energia solar e ponto para carregamento de veículos elétricos, reforçando o compromisso da Pioner com a sustentabilidade e a inovação.
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Sustentabilidade e certificação ambiental
Preocupada com o impacto ambiental, a Pioner firmou parceria com uma empresa especializada em compensação de CO₂, que prevê o plantio de árvores nativas e certificação de sustentabilidade para o empreendimento.
Dois biólogos acompanham de perto o desenvolvimento do projeto, localizado na Estrada do Mar, km 34, número 1026, garantindo a preservação do ecossistema local e a harmonia entre urbanização e natureza.
Capão da Canoa: polo de desenvolvimento e luxo no Litoral Norte
Com lançamentos de alto padrão cada vez mais frequentes, Capão da Canoa vem se consolidando como o novo eixo de luxo do Litoral Norte gaúcho.
O Scenario reforça essa tendência ao trazer inovação, exclusividade e infraestrutura de resort para uma das regiões mais valorizadas do Rio Grande do Sul.
