Condomínio no Litoral Norte
Condomínio no Litoral Norte começa a sair do papel como um dos projetos imobiliários mais ambiciosos já anunciados para o litoral do Rio Grande do Sul.
Previsto para ser lançado oficialmente em janeiro, o Brávia Marina & Beach Club chega com a proposta de unir moradia de alto padrão, lazer exclusivo, estrutura náutica completa e um restaurante à beira-mar em Atlântida, algo inédito na região.
O empreendimento promete não apenas mudar o conceito de viver no litoral, mas também impulsionar fortemente a economia local.
Localizado em Maquiné, no limite com Xangri-Lá e a apenas 1,5 quilômetro da Estrada do Mar, o condomínio nasce com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 410 milhões.
O investimento direto em obras e materiais soma R$ 115 milhões, enquanto o impacto econômico total pode alcançar entre R$ 200 milhões e R$ 220 milhões ao longo dos três anos de implantação.
Megaempreendimento deve gerar até 1,3 mil empregos no Litoral Norte
A construção do Brávia Marina & Beach Club deve mobilizar mais de 50 empresas em diferentes etapas do projeto.
Segundo estimativas baseadas em parâmetros da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), serão criados mais de 300 empregos diretos e até 1,3 mil empregos indiretos, fortalecendo setores como construção civil, comércio, serviços e turismo.
O cronograma prevê início das obras ainda em dezembro, com prazo de execução de 36 meses.
A expectativa da incorporadora é que o empreendimento se torne um novo polo de desenvolvimento urbano e econômico no Litoral Norte gaúcho.
Condomínio náutico com 70% dos lotes navegáveis
Um dos grandes diferenciais do Brávia é o conceito náutico integrado à moradia.
O projeto conta com mais de 450 lotes, dos quais cerca de 70% são navegáveis, permitindo que os moradores tenham acesso direto ao rio Tramandaí a partir de suas residências.
Além disso, o condomínio contará com pier flutuante, atracadouro, passarela à beira-rio e heliponto, reforçando o perfil de alto padrão e a conexão com atividades aquáticas.
Os valores dos terrenos variam entre R$ 600 mil e R$ 1,5 milhão, dependendo da localização e das características de cada lote.
Maior piscina com praia artificial do Brasil é destaque do projeto
Entre os atrativos mais chamativos está a construção da maior piscina com praia artificial do Brasil.
Serão 3,5 mil metros quadrados de lâmina d’água, cercados por mais de 5 mil metros quadrados de areia natural, formando quase um hectare de área praiana dentro do próprio condomínio.
O espaço foi pensado para reproduzir a experiência de estar à beira-mar, com conforto, segurança e infraestrutura exclusiva.
O complexo de lazer ainda incluirá quadras esportivas, áreas para beach tennis, espaços de convivência e serviços premium voltados ao bem-estar dos moradores.
Segundo o presidente da AMIS Incorporadora & Urbanizadora, Cesar Araújo Faria, o foco do projeto está na experiência completa. “O Brávia foi concebido para entregar qualidade de vida e a sensação de praia dentro de casa.
Hoje, o verdadeiro luxo está no serviço, em ser bem atendido, e esse conceito guiou todo o desenvolvimento do empreendimento”, afirma.
Beach Club em Atlântida terá restaurante à beira-mar aberto ao público
Outro ponto que coloca o condomínio no radar do mercado é o Beach Club que funcionará como extensão do empreendimento, localizado à beira-mar de Atlântida, em Xangri-Lá.
O espaço contará com restaurante, spa, berçário, piscinas e serviços de apoio na praia.
A operação gastronômica ficará a cargo da Casa Lugano, marca reconhecida nacionalmente, que instalará no local o primeiro restaurante autorizado a funcionar na orla de Atlântida.
Com cerca de 800 metros quadrados, o espaço ficará na Rua Guará, 27, entre a Avenida Central e a Plataforma, e terá estacionamento próprio.
Parte da estrutura e dos serviços será aberta ao público, ampliando o impacto turístico e gastronômico da região e reforçando a integração do empreendimento com a cidade.
Marina com serviços exclusivos e sem custo condominial
A marina que dará suporte ao condomínio já existe e foi adquirida pela incorporadora.
Ela funcionará como ponto de apoio náutico, oferecendo serviços como transporte de embarcações até as residências e facilidades de concierge náutico.
Um detalhe importante é que a marina não fará parte das despesas do condomínio.
Apenas os usuários dos serviços náuticos arcarão com os custos, o que reduz o valor do rateio condominial para os demais moradores.
Projeto assinado por empresário com mais de 35 anos de experiência
O Brávia Marina & Beach Club é desenvolvido pela AMIS Incorporadora & Urbanizadora, comandada por Cesar Araújo Faria, empresário com mais de 35 anos de atuação no setor da construção civil e do desenvolvimento imobiliário no Brasil.
Sócio-fundador da AMEC e do Grupo GAV Resorts, Faria participou diretamente da comercialização de mais de 20 mil lotes e da construção de milhares de unidades habitacionais ao longo de sua trajetória, o que reforça a credibilidade e a robustez do projeto.
Condomínio será construído acima da cota da enchente de 2024
Atento às questões ambientais e de segurança, o empreendimento será implantado um metro acima da cota da enchente registrada em maio de 2024.
A medida preventiva busca reduzir riscos de alagamentos, especialmente por estar localizado às margens do rio Tramandaí.
A decisão reforça o compromisso com planejamento urbano responsável e sustentabilidade, pontos cada vez mais valorizados por investidores e futuros moradores.
